本报讯(记者 廖凌云 通讯员 陈媛媛）“法官好，我今天打电话是想对田家庵区法院工作人员的辛勤付出表示感谢，帮助我们购房业主积极维权，解决了车位难题，切实做到了司法为民。”6月5日上午，田家庵区法院泉山法庭接到的第一个工作电话，就是业主对法院工作的认可，激励法院干警继续提升司法服务。

事情追溯至三年前，李某一家看中淮南一处房产，并与开发商签订商品房买卖合同，一次性付清购房全款一百余万。合同中明确写明房子所在楼栋总层高并载明存在地下负一层。交房后，李某一家惊讶地发现所购房产竟然没有地下负一层，业主认为小高层没有地下车库对于生活品质影响较大，同时也影响房屋市场价格。交房后，业主第一时间找到开发商协商后续事宜但一直未得到妥善处理，便一纸诉状将开发商诉至法院，认为其出卖与合同约定严重不符的房屋，构成违约，希望解除合同，返还购房款。

受理案件后，田家庵区法院法官分别联系业主与开发商到法庭，了解购房细节，审查涉案合同，开展调解工作。原、被告双方对没有地下车库是否影响合同根本目的，是否构成根本违约问题各执一词。了解到业主的实际车位需求与家庭情况，法官秉持着以人为本的出发点，从利于当事人双方的角度开展调解工作，倾听当事人意见，一方面安抚业主焦躁情绪，并从法律层面分析根本违约的定义标准，另一方面从诚信与合同角度深入为开发商释法析理，分析法律责任。经过几轮调解，最终开发商考虑该户业主实际情况，接受调解，主动为业主办理退房手续，退还购房款。自此，一起因车位引发的购房纠纷圆满化解。

本案的成功调解，既保障了业主的合法权益，又实质性地解决了企业后续矛盾纠纷，充分体现了法院秉持“人本、文明、规范”的司法理念。接下来，田家庵区法院将不断延伸司法服务职能触角，为群众办实事，狠抓执法办案第一要务，努力把各类矛盾化解在基层。