为什么建？——当前保障性住房建设存在短板；住房制度和供应体系仍需完善

提及中国的住房保障体系，可以谈到三大主体：公租房、保障性租赁住房和共有产权房。

先说公租房，主要面向城镇住房、收入困难家庭，解决的是低收入群体的住房问题。

共有产权住房，针对的是有一定积累和能力但买不起商品住房的购房者。共有产权住房每平方米的单价远低于普通商品房，但购房者只拥有房屋的部分产权，目的是满足无房刚需家庭的住房需求。

在国内保租房建设有序推进的情况下，为什么要建设新一轮保障房？区别于以公租房、保租房为主体的保障房体系，近期启动的新一轮保障性住房规划建设有何特点？

住房和城乡建设部有关司局负责人介绍，之所以启动新一轮保障性住房规划建设，是因为此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况。保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，不能满足需求，存在短板。特别是在一、二线大城市，由于房价高，部分工薪收入群体买不起商品住房。规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。

重点保障谁？——一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体；另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等

近日，位于深圳的首批13个配售型保障性住房项目集中开工。其中，福田区、南山区、宝安区、龙岗区、龙华区和坪山区各2个项目，光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套。这是中国提出发展配售型保障性住房以来，全国范围内首次较大规模的集中开工。

这些保障性住房重点保障的是谁？哪些人可以申购配售型保障住房？

“新一轮保障性住房建设以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。”住建部有关负责人介绍，保障性住房重点针对的是两类群体：一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体；另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。此外，有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。

“配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理，禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。”住建部有关负责人表示，“不得上市交易、实施严格封闭管理”是区分保障性住房和市场化住房的一个重要举措，可以最大限度保障保障性住房供给。 来源：人民日报海外版