中国古代虽然没有现代意义上的“学区房”，但也存在着为读书、借书方便而“择房”的现象。不仅学宫、国子监等近旁的房产成为读书人向往的“学区房”，一些学者和藏书家私宅附近也出现了“学区房”，甚至由此拉升了周边的房价。

东汉有一个名叫张霸的人，是蜀郡人，大约生活在汉和帝时代。据《后汉书·张霸传》记载，张霸很小的时候就懂得孝顺和谦让，行为举止很合礼节，乡里人感到很惊奇，将其与曾子相比，称他为“张曾子”。张霸7岁时就通晓《春秋》，很快将这本书读完，还想再读其他经书。父母大为惊异，说“汝小未能也”。张霸说“我饶为之”，意思是我有能力读得更多。这件事传为美谈，后来张霸干脆以“伯饶”为表字。张霸师从学者樊鯈学习《严氏公羊春秋》，博览《五经》，于汉和帝永元年间做过会稽郡太守。在位期间，张霸上表向朝廷推荐顾奉、公孙松等人才。顾奉后来官至颍川郡太守，公孙松官至司隶校尉，都很知名。除二人外，张霸还推荐了其他有专长的人才，也被朝廷录用。由于张霸的大力倡导，会稽郡人人争相读书，磨砺志节，走在道路上随处可以听见诵读之声。

张霸在士人心中有很高的地位，人们都想求学于他。汉代有私学，如著名学者郑玄、卢植等都开办过私学收授门徒，刘备、公孙瓒年轻时还是卢植所办私学里的同学。不过，作为在任官员的张霸可能没有精力创办私学，这让想向他求教的人颇感失望。一些人并不气馁，他们想出一个好办法。《后汉书·张霸传》记载：“诸生孙林、刘固、段著等慕之，各市宅其傍，以就学焉。”一些慕张霸之名来求学的人，干脆在张霸家附近买了房子，以便随时可以向张霸求教，于是张霸家附近的房子变成了“学区房”。 陈忠海