本报讯（记者 廖凌云 通讯员 张瀚）近日，淮河早报、淮南网记者从田家庵区人民法院获悉，该院成功化解了一批因逾期交房引发的集团诉讼案件，将楼盘群诉风险及后续批量纠纷化解在了萌芽中。

某房地产公司在我市开发建设了一处楼盘，建设期间，因受疫情等多种因素的影响，开发商未能按期交房，直至2023年底才陆续向业主交付房屋。随后，近一百四十余户业主同时递交起诉状，要求开发商支付逾期交房违约金，该事件转变成了一批房屋买卖合同纠纷集团性案件。

承办法官郝荣琦第一时间联系双方当事人，通过原、被告双方的讲述，详细了解了案件背后的具体情况。“开发商自己没有按期交房违约在先，违约金必须赔偿给我们。”“项目受到疫情影响，我们真的没有办法，已经在尽力缩短工期完成了。”业主与开发商相持不下，一度让调解工作陷入困境。

在反复分析逾期交房的原因以及房屋建设过程中所遇到的客观障碍后，承办法官全力寻找突破方向。根据逾期情况的不同将案件分类，逐条计算违约金数额。承办法官通过和业主代表面对面的方式，耐心细致答疑解惑，打开调解突破口，再通过业主代表以及委托诉讼代理人去做其他业主的思想工作。同时从社会责任与逾期后果的方向继续做开发商调解工作。最终，各方达成调解方案，该批集团诉讼案件成功化解。