本报讯（记者 廖凌云 通讯员 曹馨月）为深入推进政法创新项目，坚持和践行新时代“枫桥经验”，从源头上减少物业合同矛盾纠纷产生，近日，田家庵区人民法院从开展过物业巡回审判的小区内，选取红色物业、新小区、老旧小区、拆迁还原小区等具有典型特色的4个小区进行回访，并与物业公司展开交流座谈。

在回访的4个小区里，法官重点考察了小区公共区域卫生、电瓶车摆放、消防安全、房屋外墙脱落维修等在物业纠纷庭审中，居民所反映的焦点问题。在随后的座谈会中，针对物业负责人介绍的小区内空置房较多、公共收益较少、开发商前期遗留问题难解决、维修基金难启动等目前物业纠纷中面临的痛点堵点问题，法官提供了专业的法律建议和指导。通过深入交流，法官不仅对物业管理的实际情况有了更深入的了解，还进一步总结了物业服务中的个性与共性问题，从而为物业纠纷的前端化解、提升调解效能提供了重要参考。

下一步，田家庵区人民法院将继续推进物业纠纷源头治理、多元化解，以 “最优解” 答好物业纠纷化解的“民生答卷”，为提升群众幸福感贡献司法力量。