房贷新政出台，怎样借款划算？

问：近日，国家金融监督管理总局、中国人民银行印发《个人住房贷款管理办法（试行）》，房贷期限的上限从30年延长至40年。房贷新政出台后借款更划算吗？

答：解答这一问题，要从月供、利息总额两方面辩证分析，不同需求的借款人感受各异。

从月供角度看，房贷期限延长后，购房者每月应还本息下降，这在一定程度上缓解了财务支出压力。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，以100万元贷款本金、3%房贷利率、等额本息还款方式为例，30年期月供约4216元，40年期月供则降至约3580元，每月减少636元，每年可降低7632元现金流支出。

AI换脸、大数据杀熟等侵权行为将被依法追责

9月7日，最高人民法院召开新闻发布会，发布《关于依法审理涉人工智能纠纷案件的意见》，这是首部由国家最高审判机构发布的涉人工智能司法裁判规则文件。

《意见》聚焦社会各界关注的AI换脸、大数据杀熟、仿冒名人带货、自动驾驶、知识产权保护等问题，明确相应的裁判规则，厘清行为边界和法律责任，以公正高效司法保障人工智能健康有序发展。对于目前难以形成共识的问题，《意见》做了留白处理，待进一步积累经验，条件成熟时再通过适当方式予以明确。